转让标的

名称

大连市中山区三处房产

转让标的

基本情况

标的1：中山区济南街 43-45 号（1-3 号车库）

坐落位置：大连市中山区济南街 43-45 号（1-3 号车库）

房产证号：辽（2016）大连市内四区不动产权第 00006478 号

建筑面积：53.92平方米

所在层数：1层

规划用途：非住宅

结构：混合

目前状态：空置

标的2：中山区明泽街16号15层F座

坐落位置：大连市中山区明泽街16号15层F座

房产证号：辽（2016）大连市内四区不动产权第 00006481 号

建筑面积：91平方米

所在层数：15层

规划用途：非住宅

结构：钢混

目前状态：空置

标的3：中山区明泽街16号14层L座

坐落位置：中山区明泽街16号14层

房产证号：辽（2016）大连市内四区不动产权第 00006480 号

建筑面积：45平方米

所在层数：14层

规划用途：非住宅

结构：钢混

目前状态：空置

本项目每个标的单独转让，标的房产情况以现场展示为准，须意向受让方现场了解。

转让标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

否

是否存在共有情况

否

资产评估

情况

评估机构

辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司

核准或备案机构

西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司

□核准

þ备案

评估报告文号

辽宁中恒信资评字[2022]第 97 号

评估基准日

2022年6月20日

核准备案日期

2022年 6月 29 日

账面价值

——

评估价值

标的1：51.76万元

标的2：66.43万元

标的3：33.3万元

其他披露事项

1、本项目标的1：中山区济南街 43-45 号（1-3 号车库），不动产登记中心无权利性质登记相关信息，房屋产权证也未作权利性质记载，具体以办理过户手续核查为准，可能存在需交纳土地收益金或者土地出让金的情形，相关费用由受让方承担。

2、本项目标的1左右两边有排水管，厕所由于年久存在漏水瑕疵，本项目以现状交付，请意向受让人自行了解转让标的现状。

3、其他披露事项详见《资产评估报告》（辽宁中恒信资评字[2022]第 97 号）

转让方为法人或非法人组织

转让方名称

西藏金珠对外贸易进出口有限公司

注册地(住所)

拉萨市北京中路182号

经济类型

□国有独资企业

R国有独资/全资公司

□国有控股公司

□国有实际控制公司

□国有参股公司

¨国有事业单位、国有社团等

□国资监管机构或政府部门

□其他

企业/单位类型

R有限责任公司

□股份有限公司

□非公司制企业

¨其他

法定代表人/负责人

普桑

统一社会信用代码

915400007109160051

注册资本

(万元)

1800万元

成立日期

2000年12月29日

所属行业

零售业

经营规模

£大  □中

R小  £微

代理人

陈志平

电话

13983994368

邮箱

645998756@qq.com

资产转让行为决策及批准情况

内部决策文件类型

R 股东会决议(股东决定)□ 董事会决议

□ 总经理办公会决议    □ 党委会/行政办公会/党政办公会决议

□ 其他

内部决策文件名称

西藏金珠对外贸易进出口有限公司股东决定

国资监管机构

£ 国务院国资委监管    □ 中央其他部委监管

R 省级国资委监管      □ 省级其他部门监管

£ 市级国资委监管      □ 市级其他部门监管

□ 区县级国资监管部门  □ 区县级其他部门监管

国家出资企业或主管部门

西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司

统一社会信用代码

91540000686836506M

批准单位

西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司

批准日期

2022年3月9日

批准文号

[2022] 01号

批准单位决议文件类型

□ 股东会决议(股东决定) R 董事会决议

□ 总经理办公会决议     □ 党委会/行政办公会/党政办公会决议

□ 批复                 □ 其他

批准文件名称

西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司第一届第十六次董事会会议决议

交易条件

转让底价

标的1：36.232万元

标的2：46.501万元

标的3：23.31万元

价款支付方式

一次性支付，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。

与转让相关的其他条件

1、本次转让信息公告在西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司官方网站（网址：http://www.xzzxcc.com/）发布。

2、意向受让方应当在公告期届满之前持有效证件到拉萨市北京中路182号西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司办理报名登记手续或邮寄报名资料至前述地址，收件人，旦增克珠，联系电话：18689119003。。

3、报名时向受让方指定账户缴纳交易保证金，保证金2万元/标的。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。因受让方自身原因导致报名时错误报名、未按时报名等所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。

4、本项目标的1：中山区济南街 43-45 号（1-3 号车库），不动产登记中心无权利性质登记相关信息，房屋产权证上也未作权利性质记载，具体以办理过户手续核查为准，可能存在需交纳土地收益金或者土地出让金等情形，前述相关费用由受让方承担。

5、本项目标的1左右两边有排水管，厕所由于年久存在漏水瑕疵，本项目以现状交付，请买受人自行了解标的现状。

6、同意本项目标的资产过户登记手续（含土地性质变更等手续）由受让方自行办理，转让方给予必要的协助与配合。

7、本项目交易过程中产生的相关税赋（土地出让金或者土地收益金，按第4条约定由买受人承担），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理房屋相关权证的费用等，由交易双方按照法律规定各自承担。国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。

8、转让标的所欠费用包括但是不限于水费、电费、气费、物业费、采暖费及其他已知和未知欠费均由受让方承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行承担，相关费用自理。

9、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)承诺已充分了解不动产所在地的不动产限购政策，已确认完成不动产购置资格的查询工作，确认具有不动产所在地的不动产购置资格，并且承担如因不具有相应资格而导致无法完成交易或变更登记而带来的损失以及给交易相关方造成的损失。

(4)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将全额交易价款（不含已经向转让方支付的2万/标的保证金）支付至大连不动产交易中心指定监管账户，待过户完毕，转让方收到不动产交易中心监管账户支付的全额交易价款后，转让方全额无息退还买受人缴纳的保证金。（如遇疫情防控政策除外）

(5)受让方并与转让方签订《产权交易合同》后30个工作日内受让方与转让方进行转让标的相关权属证明文件等的交接。受让方负责按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的变更登记手续，转让方给予必要的协助与配合。

(6)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

（7）本次转让标的以现状进行转让，转让方对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

（8）本项目信息公告期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。

受让方资格条件

无

交易

保证金

事项

是否交纳交易保证金

R是  □否

交易保证金金额

人民币2万元/标的

交易保证金交纳截止时间

公告截止日17：00前交纳(以银行提供的到账时间为准)

交纳方式

银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。因受让方自身原因导致报名时错误报名、未按时报名等所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。

保证事项

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。

处置方式

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定将全额交易价款（不含已经向转让方支付的2万/标的保证金）支付至大连不动产交易中心指定监管账户，待过户完毕，转让方收到不动产交易中心监管账户支付的全额交易价款后，转让方全额无息退还买受人缴纳的保证金。

履约保证金

是否交纳履约保证金

£是  R否

履约保证金金额

信息公告期

自公告之日起10个工作日(以西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司官方网站（网址：http://www.xzzxcc.com/）发布当日为准

公告起始日

2023年3月22日

公告截止日

2023年4月6日

现场展示时间

公告期内，提前电话预约。

集中展示时间

公告期内，提前电话预约。

展示地点

公告期内，提前电话预约。

信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方

R 信息公告终结。

¨ 不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期延长信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多延长40个周期。

纸质媒体公告

——

交易方式

信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取(多次报价)方式确定受让方。

竞价规则

本次竞价采用书面竞价或微信竞价方式，竞价过程采取自由竞价、限时竞价结合的方式。

（一）报名期限届满，若只有一人报名竞买，则采用书面报价方式：在自由竞价期即2023年4月7日16:00届满前，意向受让方可以对转让标的充分报价，报价只要不低于转让底价，即为有效报价，以转让方收到书面报价文件为准。转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）。自由竞价期届满，意向竞买人不报价或者报价低于转让底价，竞买人丧失竞买资格，转让方有权没收其保证金。

（二）报名期限届满，若有多人（2人及以上）报名竞买时，由转让方将交纳保证金竞买人组建微信群（实名），采用微信群内报价方式竞价。竞价期限由自由竞价期和限时竞价期组成。自由竞价期：在此期间，意向受让方可在微信群内对转让标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于转让底价），即为有效报价，准确时间以前述微信群收到微信报价时间为准。限时竞价期：自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。每个限时竞价周期3分钟。限时竞价期可由一个或多个限时竞价周期组成。在一个限时竞价周期，如无人加价，当前的最高报价者即为转让标的的受让方，转让标的报价活动结束；如限时竞价周期内有人报价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，以此类推，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向受让方即成为转让标的的受让方，转让标的竞价活动结束。受让方需于次日向转让人出具书面最终报价函。

竞价时间

1.自由竞价期：开始时间2023年4月7日10:00；

截止时间2023年4月7日16:00。

2.若有多人（2人及以上）报名竞买时，由转让方将交纳保证金竞买人组建微信群（实名），采用微信群内报价方式竞价，价高者得。每个限时竞价周期3分钟。

加价幅度

人民币0.5万元及其整数倍。

确认竞价结果

受让方确定之日起1个工作日内。